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台中買房好幫手 北區低總價學區宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：30.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育強街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.82 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得購入，但需謹慎評估屋況
此物件在「預算控制」與「教育資源」之間取得了不錯的平衡。對於預算有限卻希望進入北區核心、且重視子女學區的買方來說，這是一個值得列入優先順序的選項。798 萬的總價能擁有三房雙衛的實用格局，加上緊鄰公園與交通樞紐，生活便利性極高，居住體驗不會打折扣。
然而，買房的決策不能忽略「屋齡」帶來的風險。48 年的房齡意味著未來可能面臨較高的維護成本，且無電梯公寓在二手市場的流動性不如新建大樓。建議在決定購買前，務必仔細確認房屋是否有漏水、管線老化或結構安全問題，並預留一筆翻新基金。若您能接受老屋的居住型態並重視學區價值，此物件是一筆高 CP 值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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